二是，卡萨房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

后续几年，帝冰由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。在邓浩志看来，箱发行业香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

据了解，布平冰箱标准香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，嵌电香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，嵌电宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。6个月以上至12个月之间转售，规范税率10%。

邓浩志表示，乱象像香港本地人，大概能降80%左右的税负。而自2016年10月以来，卡萨香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

一方面，帝冰房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，箱发行业1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。彼时，布平冰箱标准香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

12个月以上至24个月以内转售，嵌电税率为5%。值得一提的是，规范截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

此外，乱象李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，卡萨创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，卡萨而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。